小户型住宅比例的提升 助力定制家居行业快速发展

随着近几年互联网的发展，互联网对传统行业的改造正火热的进行，在家装和定制家居方面互联网+定制家居快速发展，逐渐占据一定的市场。2017年可谓是定制家居行业爆发的元年。

定制家居是指可以根据个人喜好、空间细节，定做个性化的家具配置，每件定制产品都可以独一无二。与手工打制家具、成品家具相比，机械化、规模化生产的定制家居具有量身定做、个性化设计等特点，具备空间利用率高、个性化设计、安装简便等优势。正如此，近几年消费者对定制家居的接收程度越来越高，使得定制家居成为增速最快的家具子行业。相比整个家具行业10%左右的增长速度，定制家居行业保持着约20%的增速。

我国家居行业主营务收入及其增速：2017-2019年，定制家居行业(出厂价口径)市场规模预计达2770/3233/3745亿元，同比增速达17.6%、16.7%、15.8%，属典型的大规模高增长行业。定制家居龙头公司营收增速快：定制家居行业增长的主要推动因素是：

1、城镇化水平不断提升国家统计局数据显示，全国城镇化率(城镇人口占总人口比重)从2000年的36.22%提高到2016年的57.35%，年均增长1.32个百分点，假设此增速不变，未来每年转为城镇居民的人口数至少有1826万人，相应需要住房609万套。

2、高房价促使小户型住宅比例提升，定制家居节约空间今年随着房地产限购、限售政策的推进，房价有所稳定，但高房价未有松动，以一线城市为首的住宅商品房平均面积呈逐渐下降趋势，小户型住宅成为越来多人的选择，如2016年，上海、深圳的90平方米以下的小户型住宅占比分别达49.1% 、70.5 %，处于绝对主流地位。

3、人均收入提高引领消费升级，带动市场需求从2000年到2016年，城镇居民人均可支配收入由6280元增长到33616元，年复合增长率为11.05%，随着收入的提高居民的消费理念和消费结构也出现变化，影响居民消费的行为已经从单纯的价格因素逐渐发展为品牌、质量、信誉等综合因素，这为定制家居行业迅速发展奠定了良好的基础，带动了家具行业的消费升级。定制家居市场份额仍然较小，发展潜力巨大。

据粗略估测，定制家居占我国整体家具市场份额的20%-30%左右，随着居民收入水平的提高，预计未来3年，定制家居行业市场规模不断提升，参照发达国家60%-70%的市场参投率，我国定制家居市场空间广阔。