旧房由于时间比较长，存在着许多问题。同时在很多细节问题上也给施工带来了很多难题。那么旧房翻新改造有几个注意事项呢？

(图片来源：金粉世家集成吊顶公众号，侵删)

一、 电线改造

二次装修中，水电改造是最基础的部分，也是最关键的部分。早些年的房子，水电排布不规范，房型结构存在缺陷等问题。旧房翻新很大一部分费用是花费在了电线改造上。一般旧房翻新的工程中，电线改造的费用大约可以占据整个改造费用的10%。在装修公司为旧房翻新提供的报价里，其他部分的价格都相对好估算，只有管线的价格是未知的，花费的大头也在管线上。对于电线增容的问题，不建议房主自作主张为家里的电线增容，这样会在使用过程中为安全埋下隐患。

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二、旧材料利用

想重新装修的旧房子分很多种情况，有些房子是自己或家人住过的，还有些是二手房，旧的装修已被使用过一段时间。不论是自己的旧房还是别人的旧房，重新装修时最好不要推倒重来，因为有些材料虽然使用过，但是产品寿命还有很多年，这样的旧材料完全可以继续使用。还可以将以前的板材取下来，做成搁物架、板凳、椅子等，这些简单的活，请一般水平的木工来做都不成问题，关键在于自己的创意。

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三、隐蔽工程

上一道工序结束后，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的，这个过程中要做的是检查吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验，电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。

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四、墙、地、顶面改造

接下来就是墙、地、顶面的改造了，这个过程就需要请专业人员对房屋进行实地勘察了，比如墙、地面、天花板等有无明显的裂纹，是否平整，有没有脱落起沙的现象等。如果墙面灰的耐粉化程度较差，在铲除时容易起皮脱离，很难修补，更达不到粘贴大理石和砖的基本要求，就要对墙面层进行彻底铲除，再用水泥砂浆做基础处理，批刮耐水腻子，打个坚实基础。顶层还需考虑是否做保温层。

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五、门窗改造

再就是门窗改造了。如果材质坚固、款式也还比较喜欢，一般只要重新涂漆即可。如果是木门窗并且起皮、变形，说明木材本身特性发生变化，一定要换新的。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。

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六、合理拆除

户型不合理、面积太小、功能分布不合理、采光不合理等等，这些是老房子存在的常见病。因此，许多人将旧房新装等同于砸墙、敲地等一系列重建性工程。事实上，老房子多是砖混结构，墙体首先起到承重抗震作用，其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙，将使墙体的承重和抗震能力减弱，造成安全隐患。

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