8月BHI大跌，全国建材家居市场销售放缓

(图片来源：中国建筑材料流通协会-公众号，侵删)

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全国建材家居景气指数BHI8月份为101.02，环比下跌15.00点，同比下跌24.74点。全国规模以上建材家居卖场8月销售额为862.95亿元，环比下跌22.82%,同比下跌10.65%；2022年1-8月累计销售额为8466.61亿元，同比上涨26.59%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：2022年8月，全国建材家居市场处于传统淡季，同时部分地区疫情出现反复，叠加高温天气等因素影响，全国建材家居市场销售放缓，BHI出现大跌。具体分析如下：

首先，从全国房地产市场情况来看：今年以来，全国各地从降首付比例、加大引才力度、发放购房补贴、提高公积金贷款额度等方面放松了房地产调控政策，需求端政策不断发力，8月购房者置业意愿略有改善，市场预期也有所好转，但受传统销售淡季等因素影响，8月全国房地产市场整体仍延续低温态势，市场成交热度继续下降。据中国指数研究院数据显示，2022年8月，全国100个城市新建住宅平均价格为16203元/平方米，环比继续下跌0.01%，同比上涨0.32%，价格环比下跌的城市有69个。

二手房市场方面，8月多数城市二手房地产市场活跃度不足。数据显示：8月全国100个城市二手住宅平均价格为15991元/平方米，环比下跌0.13%，环比连续4个月下跌，同比下跌0.12%，价格环比下跌的城市有74个。

与全国房地产市场息息相关的全国建材家居市场8月也出现明显降温，由于部分地区疫情出现反复，有些建材家居卖场因疫情防控要求出现暂时闭店现象，叠加极端高温天气等因素影响，BHI环比下跌15.00点，规模以上建材家居卖场销售额环比下降22.82%。

其次，分析BHI各分指数情况：本月唯一上涨的分指数为“经理人信心指数”这一先行指数，其值为176.12，环比上涨8.81点，同比下跌2.42点；且其绝对值为63.84（高于50看好后市、低于50看弱后市），位于高景气区间，显示建材家居职业经理人对后市发展保持积极态度。“金九银十”传统旺季即将来临，建材家居的消费需求将进一步释放，叠加政府稳经济政策持续落实，市场预期向好。 

本月“就业率指数”值为241.05点，环比下跌15.00点，同比下跌59.92点。可见，线下建材家居卖场在经济放缓、疫情持续冲击、渠道多元化变革等多重压力下，生存竞争愈发激烈，行业吸纳就业的能力有所下降。

据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的8月份中国制造业采购经理指数（PMI）为49.4%，低于临界点，比上月上升0.4个百分点，经济运行缓中趋稳。并且，8月24日＊＊＊常务会议中，部署了稳经济一揽子政策的接续政策措施，加力巩固经济恢复发展。提出在落实好稳经济一揽子政策同时，再实施19项接续政策，其中重点提出，进一步促进汽车、家电、家居等重点领域消费。政策的加持将对后续建材家居市场起到一定推动作用，建议全国建材家居企业提振信心，做好疫情防控的同时，以绿色、智能、安全、康养、环保理念促进建材家居产业发展，向着高质量发展方向大步迈进。

(文章来源：中国建筑材料流通协会-公众号，侵删)