家中吊顶下雨 邻里纠纷之漏水之争

市民黄女士搬进新房居住不久，发现卫生间吊顶出现漏水，经物业水电工检查，才知道此系楼上邻居没做好防水层引起的。而楼上邻居要求黄女士承担维修费用，其才会进行整改，这让黄女士无法接受。

近日记者来到了黄女士居住的新房采访。该新房位于城北一小区3号楼6层，只见其室内装修整洁一新，然而客厅卫生间的一堵墙体湿漉漉的，靠近墙角的地方甚至有黑色霉斑，吊顶部分已经“脱皮”，而且渗透着水迹。

楼下业主家的卫生间吊顶，靠近墙体处有部分已经“脱皮”

黄女士向记者诉说自己的烦恼：“楼上用水也较大，从天花板滴下的污水也更多。”据了解，该小区于去年秋季交付使用，今年初黄女士搬进新房。不久之后，楼上邻居吕某一家也搬进新房。之后黄女士发现卫生间顶棚漏水，赶紧向物业反映问题。

于是，物业水电工来到黄女士及吕某家查找漏水原因，并表示吕女士家的卫生间防水层没有做好，导致楼下吊顶出现漏水，要从楼上着手才能维修。然而吕某表示，动手维修必然要把她家卫生间的地板撬开，而这将给其带来经济损失，黄女士必须承担这种损失。“近来阴雨天气多，卫生间吊顶都发霉了。是他们自己家的防水层没做好才引起漏水，维修费用还得我来出，这没有道理!”黄女士为此很是烦恼。由于卫生间吊顶出现漏水，所以她每天下班回来的第一件事就是擦卫生间的地板。

该小区物业一负责人告诉记者，吕某称要是她家重做卫生间防水层，工人得把她家卫生间的地板撬开，而重新铺上地板又得产生费用。吕女士认为黄女士不仅应该承担复原费用，还要赔偿自己的损失。因和黄女士双方意见不一致，她才没同意动工维修。“我们将继续协调这件事。”最后，该负责人对记者说道。

针对此事，一郑姓律师认为，黄女士家卫生间吊顶出现漏水，如果确系是楼上卫生间防水层没做好造成，那么楼上邻居负有停止侵害、排除妨碍的义务，即楼上邻居应维修自家卫生间漏水点，直至不向楼下漏水为止。

本文发稿前记者获悉，经过物业协调，吕某终于请人重做防水层并愿意自己承担维修费用。