【房市早报】15年土地数据盘点：住宅用地单价同比涨15%

市国土资源局通报了2015年及“十二五”期间保障性安居工程用地及经营性用地供应情况。据透露，2015年市保障性安居工程用地实际完成供应495公顷(约相当于700个标准足球场)。

成交地价总额为1965亿元

在保障性安居工程用地供应方面，2015年北京市保障性安居工程用地实际完成供应495公顷;“十二五”期间，市保障性安居工程用地实际累计完成供应4166公顷，完成“十二五”期间保障性安居工程用地的供应任务。

在经营性用地供应方面，2015年市土地市场公开出让经营性用地81宗，土地面积约694公顷(其中住宅用地约513公顷，商服用地约181公顷),建筑规模约1281万平方米，成交地价总额为1965亿元。

住宅用地单价同比涨15%

数据显示，2015年北京经营性用地实际成交楼面单价15336元，比2014年上涨18%。这其中，住宅用地楼面单价16670元，同比上涨15%。商服用地平均成交价12460元，同比上涨15%。

在用地的区域分布上，鉴于城区功能疏解、人口疏散的大背景，2015年大部分供地位于城市发展新区，成交土地面积397公顷，占总成交土地面积的57%;首都功能核心区及城市功能拓展区成交土地面积201公顷，占比29%;生态涵养区成交土地面积96公顷，占比14%。

近九成住宅配建民生住房

北京市国土资源局有关负责人表示，虽然今年北京市经营性用地供应总量有所减少，但在供地结构上仍然优先保障了住宅用地的供应。2015年通过土地市场供应的住宅用地面积占经营性用地供应总面积的比例约74%，其中近九成配建了民生住房。市场供应的住宅用地总建筑规模约875万平方米，扣除配套设施及公建面积后纯住宅规模约594万平方米，其中民生住房占比为49%。

北京市国土资源局有关负责人表示，2016年将继续优先确保民生用地供应，对保障性安居工程用地应保尽保，同时大力推进棚户区改造工作。