吊顶经销商生存困难 2016家居卖场会减租吗

2016 吊顶卖场会减租吗?对于家居卖场来说，每年的春节期间都是淡季，但今年的淡季似乎格外长。2015年末，不少家居卖场就提前放假，而新年开工，又显得稍迟一些。自从春节假期结束以来，各地正常开门营业的家居卖场也是以清理库存为主，消费者也是趁此机会来“淘便宜货”，因此，商家并无多少利润可言。此外，从各方面传来的信息显示，经历了“痛苦”的2015年的吊顶商家，在2016年或将更加艰难。在这种背景下，“减租”成为吊顶行业2016年开年的一个热门话题。事实上，在2015年末的各地家协的年会上，就有不少行业人士提出，家居卖场应通过“减租”来和商家共渡难关。

吊顶经销商生存困难 2016家居卖场会减租吗（图片来自网络）

家居经销商普遍生存困难

众所周知，吊顶市场的下行从2012年开始以来，在2015年可以说跌倒了谷底。这期间，卖场和经销商的矛盾不断，甚至在2014年出现了经销商合力“斗地主”的现象。2015年，各地又发生了多起商户“抗租”事件。照理说，经销商与卖场是鱼与水的关系，鱼儿不好过了，就应该往水里增加氧气。但现实情况是，由于近年来房地产(其中也包括商业地产)价格高企，人工成本也不断上涨，卖场的经营成本也居高不下，因此，卖场不仅无力“增氧”，反而不断通过从“鱼儿”身上压榨来减轻经营压力。这就进一步造成“鱼儿”生存艰难，不得已，他们只能另寻出路。

2015年，就有不少中小家居卖场因招商不足，或者因经营不善而倒闭。这就造成了一种恶性循环，如果家居卖场不作出改变，不放水养鱼，最后倒霉的还是自己。

家居卖场是否存在减租空间

虽然近年来吊顶经销商要求“减租”的呼声很高，但事实上没有一家卖场主动减租，甚至有卖场逆势加租。即使面对经销商撤场的威胁，一些家居卖场也只是承诺采取其他举措来帮扶经销商，绝口不提减租的事宜。商场和商户矛盾激化，但商场拒不让步，绝不减租，这是为何呢?是不是家居卖场没有减租的空间呢?

一般来说，家居卖场主要有两种经营模式：一种是自营，即自建商场自主经营，商场的产权是自己的;另一种是委托经营，及租赁物业经营，商场的产权是第三方业主的。两种经营模式的人工成本和运营成本大致上差不多，只是在物业费用上产生的成本有较大差异。对于自营商场，物业费用可以根据投资成本来平摊到每年的经营成本中;但委托经营商场，就有可能面临物业租赁费用年年上涨的窘境，其成本上升压力是显而易见的。因此，对于委托经营商场而言，可能确实没有多少减租的空间，但自营商场，应该是可以灵活应对市场变化的。

在当前的市场环境下，吊顶企业、卖场和经销商合力共渡难关，已成为行业共识。这个产业链上的任何一方，在市场形势低迷的背景下，内心都应该有自己的一杆秤。特别是家居卖场，不应该再故步自封，而应该顺势而为。对于卖场大佬的“减租”之言，家居经销商可以说是期待尽快落实，我们也将拭目以待。