房地产政策利好 定制家具或将迎新机遇

中华吊顶网讯：虽然经历2015年的市场冷清，库存积压，但是自进入2016年，房地产行业在国家政策影响，＊＊＊及各级政府的调控房地产行业利好政策频出，楼市处于回暖态势，北上广一线城市楼市处于回暖和热火态势。于此同时，政府积极倡导房地产“去库存化”，预计在未来一段时间内，随着楼市的迅速增长，消费者对家具需求也将逐渐增加。

房地产政策利好 楼市呈现火热态势

今年2月初，央行等宣布不限购城市原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，二套房首付比例亦降至三成，其后，公积金存款利率看齐一年期定存基准利率。2月19日，政策再接再厉，财政部、国税总局、住建部联合发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。通知称自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。加上此前降低购房首付比例、上调住房公积金存款利率等政策，传递出政府主动推进房地产去库存的强烈信号。

以国内一线城市为例，因国家房地产利好政策调控，广东省率先在全国实施首套房契税优惠政策，据广州市最新房地产销售情况预估，仅在1、2月份广州商品房销量将超过2.5万套;而在上周末，上海楼市也因为新政策，上海房地产市场进入亢奋状态。其中，上海市宝山区房地产交易中心由于人流量过大，实施非常时期交易限流措施，所有人员要在中心一楼大门外等候，逐批放行人员进入大楼办理业务。一直处于火热状态。

纵观2016年新年伊始，国家为去楼市“库存化”，刺激楼市，首次购房契税优惠，二手房首付下降，公积金存款利率调动等政策影响，国内一线城市房地产火热态势将逐渐在全国范围蔓延，二、三线城市也将迎来房地产销售高峰。

家具行业或将迎来生产、销售新机遇

房地产行业历来被视为家具行业最主要影响因素之一，纵观2015年房地产行业，商品房屋销售同比仅增长6.5%，1-4各季度商品房销售面积增幅分别为-9.23%、13.29%、13.48%和4.76%，市场销售呈现1季度低迷、2-3季度回暖、4季度增幅回落态势。也受楼市影响，家具销售在2015一直处于“低迷”状态。而进入2016年开始，楼市回暖，由于产业影响的延时性，专家预计房产松绑的有利作用对于家具行业来说，要到下半年才会表现明显。

定制家具、电商将成为新的销售热点

受房地产行业刺激，家具销售在未来一段时间内在定制家具和电商方面将有所突破。因当前消费者以及市场环境改变，越来越多的消费者倾向于定制家具，相比于成品家具，定制家具更能凸显消费者的居家风格;而与此同时，生活节奏加快，消费者很大程度上没有时间去家居卖场挑选家具，网络以及电商平台将成为家具销售的主战场，而物流、安装等诸多电商平台弊端或将在未来一点时间内得到解决。